IFRS 16 — Leases

IFRS 16 – Thuê tài sản (Leases)  tác động mạnh mẽ đến cách hạch toán hợp đồng thuê tài sản, và tác động đến các doanh nghiệp trong nhiều ngành khác nhau. IFRS 16 áp dụng cho tất cả các đơn vị thuê tài sản, ngoại trừ một số hợp đồng thuê ngắn hạn và thuê tài sản có giá trị thấp. Chuẩn mực nhằm mục đích cung cấp một khuôn khổ toàn diện cho kế toán cho thuê, yêu cầu bên thuê ghi nhận tài sản cho thuê và nợ phải trả cho thuê trên bảng cân đối kế toán của họ.

(Nguồn: https://wikibanks.cz/ifrs-16-leasing/)

Mục tiêu chính của IFRS 16 là cung cấp sự thể hiện chính xác hơn về hoạt động cho thuê của công ty, nâng cao tính minh bạch và khả năng so sánh trong báo cáo tài chính.

 

Những thay đổi chính mà IFRS 16 đề ra:

·      Ghi nhận tài sản cho thuê và nợ phải trả: Theo IFRS 16, bên thuê được yêu cầu ghi nhận tài sản cho thuê và nợ phải trả cho thuê trên bảng cân đối kế toán đối với hầu hết các hợp đồng thuê. Điều này thể hiện một sự khác biệt đáng kể so với tiêu chuẩn trước đây, nơi các hợp đồng thuê hoạt động thường không được ghi nhận trên bảng cân đối kế toán.

·      Tác động đến các tỷ số tài chính và các chỉ số hiệu suất chính (KPI): Với việc đưa các khoản nợ cho thuê vào bảng cân đối kế toán, các tỷ số tài chính và KPI như tỷ lệ đòn bẩy và lợi nhuận trên tài sản sẽ bị ảnh hưởng. Các bên liên quan sẽ có cái nhìn toàn diện hơn về tình hình tài chính và hiệu quả hoạt động của công ty.

·      Thay đổi trong cách ghi nhận chi phí: Thay vì ghi nhận chi phí thuê là chi phí hoạt động, giờ đây bên thuê sẽ ghi nhận khoản khấu hao đối với tài sản cho thuê và chi phí lãi vay đối với nợ phải trả cho thuê. Điều này dẫn đến chi phí trả trước, với chi phí cao hơn trong những năm đầu của hợp đồng thuê.

·      Yêu cầu công bố thông tin ở mức độ cao hơn: IFRS 16 đưa ra các yêu cầu công bố thông tin mới liên quan đến thỏa thuận cho thuê, cung cấp thông tin bổ sung về hoạt động cho thuê của công ty. Điều này cho phép các bên liên quan hiểu rõ hơn về bản chất và mức độ cam kết cho thuê của công ty.

 

Việc triển khai IFRS 16 sẽ giúp doanh nghiệp cải thiện tính minh bạch và trách nhiệm giải trình. Bằng cách đưa hợp đồng thuê vào bảng cân đối kế toán, IFRS 16 nâng cao tính minh bạch và cung cấp sự thể hiện chính xác hơn về tình hình tài chính của công ty. Điều này giúp các bên liên quan đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Ngoài ra, với cái nhìn rõ ràng hơn về nghĩa vụ và chi phí cho thuê, doanh nghiệp có thể đưa ra quyết định sáng suốt hơn về hợp đồng cho thuê, quản lý tài sản và lập kế hoạch tài chính. IFRS 16 cũng thúc đẩy khả năng so sánh giữa các công ty bằng cách yêu cầu thực hành kế toán cho thuê được chuẩn hóa. Điều này cho phép đo điểm chuẩn và phân tích tốt hơn giữa các ngành. Mặc dù việc triển khai IFRS 16 ban đầu có thể đòi hỏi nhiều nỗ lực, nhưng về lâu dài, nó đơn giản hóa kế toán cho thuê bằng cách cung cấp một mô hình kế toán duy nhất cho các hợp đồng thuê.

Tài liệu tham khảo:

[1].         https://www.rubli.co/ifrs16-training/ifrs16-overview/

[2].         https://www.ifrs.org/issued-standards/list-of-standards/ifrs-16-leases/

[3].         https://www.iasplus.com/en/standards/ifrs/ifrs-16